Pour avoir une certaine couverture en cas de problème survenant à votre habitation, il est important de souscrire une assurance habitation. Cependant, vous devez également faire une souscription garantie loyer impayé quand vous êtes propriétaire d’un bien locatif. Toutefois, beaucoup ne connaissent pas l’importance de cette assurance. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir à propos d’une assurance garantie loyer impayé.
Assurance garantie loyer impayé : qu’est-ce que c’est ?
Une assurance garantie loyer impayé ou assurance protection loyer est destinée à la sécurisation du revenu locatif du propriétaire d’un bien immobilier en location. En effet, le bailleur peut parfois rencontrer des problèmes de défauts de paiements avec le locataire à cause du départ prématuré de ce dernier. Au cas échéant, cette assurance lui permet de couvrir les charges impayées et d’assurer la protection de son patrimoine par la même occasion.
D’autre part, il est important de préciser que cette garantie permet au propriétaire d’être couvert contre les dépenses liées à la rénovation de son appartement. Au fait, il peut arriver que le locataire laisse le bien immobilier dans un état vraiment dégradé avant de partir. En ce moment, il revient au bailleur de prendre en charge les dépenses en ce qui concerne les réparations.
Aussi, il faut dire que l’assurance garantie loyer impayé permet au propriétaire de gérer les frais de contentieux. Il s’agit généralement des dépenses pouvant être générées par l’engagement d’un huissier pour l’expulsion d’un locataire qui ne paie pas son loyer. Toutefois, c’est une assurance qui est supplémentaire à l’assurance habitation.
Quelles sont les conditions pour souscrire une assurance protection loyer ?
Pour souscrire une assurance protection loyer, il y a des conditions spécifiques à remplir en tant que propriétaire. En effet, le logement mis en location par ce dernier doit être une résidence principale. Cela peut alors être un studio, une maison d’habitation ou un appartement. Ainsi, il faut préciser que vous ne pouvez pas faire une souscription de cette garantie loyer impayé pour un local commercial en location ou une résidence secondaire. Il n’est également pas possible d’y souscrire quand vous mettez un logement saisonnier ou de fonction en location.
À quel moment souscrire une assurance garantie loyer impayé ?
L’assurance garantie loyer impayé est un contrat auquel il faut souscrire au bon moment. En effet, il est bien de faire votre souscription 15 jours au plus suite à l’entrée du locataire dans le logement. Cela vous permet de mieux faire face aux problèmes de non-paiement de loyer par le locataire au cours des premiers mois. Toutefois, vous pouvez y souscrire avant la signature du contrat de location sous certaines conditions. Il s’agit précisément du cas où vous devez présenter le dossier du locataire à la compagnie d’assurance avant de pouvoir faire la souscription.
Assurance garantie loyer impayé : le locataire est-il éligible ?
L’assurance garantie loyer impayé est un contrat auquel le locataire est éligible sous certaines conditions. En effet, il faut qu’il soit un employé sous Contrat à Durée Indéterminée (CDI) avant de pouvoir y souscrire. De plus, son revenu mensuel doit être 3 fois supérieur au montant du loyer à payer. D’autre part, le locataire travaillant sous un Contrat à Durée Déterminée (CDD) excédant 8 mois peut également faire une souscription à cette assurance.
Aussi, les retraités ou les fonctionnaires titulaires sont éligibles à cette garantie. En ce qui concerne les travailleurs indépendants, ils doivent montrer une ou des preuves de paiement étendues sur 2 ans d’activité avant d’y souscrire. Enfin, le locataire étudiant doit présenter un parent, tuteur ou employeur pouvant se porter garant de la caution qu’il reçoit mensuellement ou annuellement.
Comment choisir une assurance garantie loyer impayé ?
Pour bien choisir une assurance garantie loyer impayé, il y a des critères très importants à prendre en compte.
Plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation est la somme que l’assureur est capable de vous payer afin de vous indemniser en cas de loyer impayé. Ainsi, vous devez opter pour une assurance qui prend en charge entre 2000 et 2500 euros des impayés du locataire.
Niveau de garantie
Pour faire une souscription à une assurance protection loyer, il faut également prendre en compte le niveau de garantie. En effet, vous devez porter votre choix sur un assureur qui couvre la totalité des loyers impayés et les dégâts pouvant affecter votre logement.
Durée garantie
La durée de garantie est la période sur laquelle la couverture de votre garantie loyer impayé est étendue. En effet, c’est un critère important à prendre en compte pour la souscription de cette assurance. Ainsi, vous devez souscrire auprès d’une compagnie qui vous couvre sur 3 ans au moins.
Franchise
Pour souscrire une assurance garantie loyer impayé, il faut tenir compte de la franchise. En effet, c’est la somme que vous prenez en charge en cas de problème locatif en tant que propriétaire. Ainsi, vous devez aller vers un assureur qui vous permet de dépenser moins en cas de litige locatif.
L’assurance garantie loyer impayé est un contrat qui vous permet de gérer au mieux les dépenses liées à la dégradation de votre bien immobilier. Cela vous permet également de sécuriser votre revenu locatif en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Toutefois, c’est une assurance auquel vous pouvez souscrire sous certaines conditions et à un moment donné.
Découvrez que faire en cas le loyer impayés
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