La finance de l’immobilier

L’immobilier est l’investissement préféré des francais car il est stable, peut risqué et surtout concret, palpable. Vous savez ce que vous achetez, pouvez le voir, le visiter, le transformer suivant vos gout.

Mais l’immobilier c’est aussi un tas de terme « barbare », Rendement NET, rendement BRUT, rendement NET NET, TRI, VAN etc… Chez le monde de l’immo nous essayons de vulgariser tous ces termes et vous permettre de mieux les comprendre.

Nous aborderons ici tous ces sujet sans oublier la fiscalité immobilière qui est un part importante de vos futurs projet. Limitez les erreurs et comprenez enfin tous les termes financier de l’immobilier grace à nos articles.

 

Assurances du bailleur

Assurances du bailleur avancées : vacance, carence, perte de loyers et options méconnues

2 octobre 2026 Laurent 0

L’investissement immobilier attire de nombreux propriétaires en quête de stabilité financière et de revenus complémentaires. Pourtant, les aléas liés à la gestion locative peuvent impacter la rentabilité d’un projet. Avant d’acquérir un bien pour le louer, il est essentiel de s’intéresser à l’ensemble des assurances du bailleur avancées. Ces protections couvrent notamment les risques liés à la vacance locative, à la carence, ainsi qu’à la perte de loyers. Découvrons ensemble comment ces garanties fonctionnent et quelles sont les options méconnues […]

Optimisation financement immobilier

Optimiser son financement immobilier avec différé d’amortissement, lissage multi-prêts et in fine

4 septembre 2026 Laurent 0

Lorsque vient le moment d’acquérir un bien immobilier, la question du financement reste au centre des préoccupations. Maîtriser ses mensualités, anticiper l’évolution de son remboursement et limiter ses charges mensuelles représentent des enjeux essentiels. Pour répondre à ces objectifs, diverses solutions innovantes existent telles que le différé d’amortissement, le lissage multi-prêts et le prêt in fine. Ces dispositifs permettent de construire une véritable stratégie de financement sur mesure afin d’optimiser sa capacité d’emprunt tout en conservant un budget équilibré. Pourquoi […]

Propriétaire-bailleur discutant de son assurance PNO avec un conseiller immobilier

Assurance PNO : est-elle obligatoire pour les propriétaires non-occupants ?

30 juin 2026 Laurent 0

Vous venez d’acquérir un appartement pour le mettre en location. Peut-être que votre bien reste vide quelques mois entre deux locataires. Dans un cas comme dans l’autre, la question de l’assurance PNO (propriétaire non-occupant) se pose inévitablement. Est-ce une obligation légale ou une simple précaution ? La réponse dépend d’un critère clé : la nature de votre bien. En bref : l’assurance PNO est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR de 2015, que le bien soit loué ou vacant. […]