Investissement locatif

La date anniversaire de votre bail arrive en août ou septembre 2026 ? L’IRL du deuxième trimestre 2026 vient d’être publié par l’INSEE : 148,37, soit une hausse de 1,15 % sur un an. Concrètement, pour un loyer de 900 euros, cela représente une augmentation autorisée de 10 euros par mois. Voici comment appliquer la révision et notifier votre locataire dans les règles. À retenir : IRL T2 2026 = 148,37 (+1,15 % sur un an). Formule : nouveau loyer […]

Apprenez à calculer le rendement locatif brut, net et net-net en 2026 : formules, exemples chiffrés et impact du PFU 31,4 %. Quel rendement viser ?

Micro-BIC ou régime réel pour vos revenus de location saisonnière ? Abattements, plafonds 2026 et exemple chiffré pour faire le bon choix fiscal.

Le régime réel LMNP permet de déduire charges et amortissements pour réduire vos impôts. Fonctionnement, seuils, démarches et exemple chiffré.

Depuis quelques années, le déficit foncier “boosté” attire l’attention des investisseurs immobiliers soucieux d’optimisation fiscale. L’idée d’allier travaux sur un bien immobilier locatif et économie d’impôt séduit de plus en plus, mais il est essentiel de bien comprendre les avantages concrets, les limites du dispositif et les erreurs courantes qui peuvent faire perdre tout l’intérêt recherché. Voici un panorama complet pour maîtriser au mieux ce levier d’investissement. Sommaire 1 Qu’est-ce que le déficit foncier et comment fonctionne la version “boostée” […]

Le marché de la location évolue sans cesse, notamment grâce à des dispositifs flexibles comme le bail mobilité et la location moyenne durée. Ces solutions, pensées pour répondre à des besoins bien spécifiques, attirent chaque année de plus en plus de locataires et d’investisseurs. Comprendre les subtilités du bail mobilité, savoir identifier l’offre ciblée adaptée à différents profils et réussir à augmenter la demande pour ce type de logement meublé constitue une véritable opportunité. Sommaire 1 Qu’est-ce que le bail […]

L’investissement locatif est une avenue attrayante pour de nombreux jeunes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Être propriétaire d’un bien et percevoir des loyers peut offrir une source de revenus régulière tout en augmentant la valeur nette d’une personne au fil du temps. Cependant, entrer sur le marché immobilier à un jeune âge demande de bien comprendre les enjeux financiers et stratégiques associés. Découvrons ensemble comment aborder ce projet ambitieux. Pourquoi investir dans l’immobilier jeune ? Dès le début de […]

L’investissement locatif a toujours été un pilier incontournable de la constitution d’un patrimoine. Parmi les divers modes de location, la colocation se distingue par ses nombreux avantages financiers et pratiques. Cet article explore en profondeur cette opportunité sous-estimée, en mettant en lumière comment elle peut offrir un rendement élevé tout en minimisant certains risques inhérents à l’immobilier. Pour mesurer ce rendement avec précision, il est utile de calculer le rendement locatif brut, net et net-net. Pour optimiser votre fiscalité, le […]

Après un investissement immobilier, l’investisseur s’attend à réaliser des gains. Pour ce faire, l’on a recours au calcul du cashflow. Ceci aide l’investisseur à avoir une vue globale sur ce qu’il pourrait tirer comme profits sur une période donnée. Toutefois, plusieurs personnes ignorent encore ce qu’est le cashflow et son importance dans le domaine immobilier. Découvrez l’essentiel à savoir sur le cashflow d’un investissement. Le cashflow : qu’est-ce que c’est ? Le cashflow est un terme anglais qui fait référence […]

Qu’est-ce que la colocation ? La colocation est une forme d’habitat partagé où plusieurs personnes cohabitent dans un même logement en signant un contrat de bail avec le propriétaire. Cette pratique est souvent choisie pour des raisons économiques, mais aussi pour le partage et la convivialité qu’elle peut offrir. Dans le contexte de l’investissement locatif, la colocation se présente comme une opportunité de maximiser les revenus locatifs tout en répondant à une demande croissante sur le marché. Cette option d’investissement […]