La finance de l’immobilier

L’immobilier est l’investissement préféré des francais car il est stable, peut risqué et surtout concret, palpable. Vous savez ce que vous achetez, pouvez le voir, le visiter, le transformer suivant vos gout.

Mais l’immobilier c’est aussi un tas de terme « barbare », Rendement NET, rendement BRUT, rendement NET NET, TRI, VAN etc… Chez le monde de l’immo nous essayons de vulgariser tous ces termes et vous permettre de mieux les comprendre.

Nous aborderons ici tous ces sujet sans oublier la fiscalité immobilière qui est un part importante de vos futurs projet. Limitez les erreurs et comprenez enfin tous les termes financier de l’immobilier grace à nos articles.

 

Est-il préférable de faire estimer un appartement par un professionnel ou en ligne ?

7 septembre 2023 Laurent 0

Vendre sa maison ou son appartement n’est pas une décision facile. Cette démarche peut être motivée par plusieurs raisons. Il peut s’agir de problèmes financiers ou d’un besoin de déménager dans une zone reculée. La vente d’un bien doit rapporter une plus-value pour le propriétaire. Celui-ci n’est pas forcément un expert dans le domaine de l’immobilier et peut ne pas être au courant des tendances du marché. Il existe de nombreux comparateurs en ligne qui permettent d’estimer la valeur d’un […]

Comprendre la délégation d’assurance emprunteur

4 septembre 2023 Laurent 0

Dans le monde des prêts immobiliers, l’assurance emprunteur est souvent regardée comme une obligation onéreuse mais incontournable. Or, savez-vous que vous pouvez réduire le coût global de votre crédit immobilier grâce à la délégation d’assurance ? Ce mécanisme, prévu par la loi, vous offre la possibilité de choisir librement votre assureur et de bénéficier de taux plus avantageux. Comprendre l’assurance emprunteur L’assurance emprunteur est une garantie obligatoire que vous souscrivez auprès d’une banque ou d’un assureur lorsque vous contractez un […]

Est-il obligatoire d’avoir une assurance pour un prêt ?

25 août 2023 Laurent 0

Il est un fait que la grande majorité d’entre vous qui envisagent de souscrire un prêt, qu’il soit personnel, immobilier ou autre, ont déjà été confrontés à cette question. Faut-il obligatoirement souscrire à une assurance pour obtenir un prêt ? En réalité, la réponse à cette question n’est pas aussi simple qu’elle peut sembler. C’est pourquoi cet article a été rédigé avec le plus grand soin pour vous aider à mieux comprendre ce sujet. L’assurance emprunteur : c’est quoi ? […]

Préparer votre demande de prêt immobilier

25 août 2023 Laurent 0

L’acquisition de votre logement est un projet majeur dans votre vie. Pour y parvenir, recourir à l’emprunt immobilier est souvent incontournable. Mais, comment s’y prendre pour demander un prêt immobilier ? Quelles sont les conditions requises, comment choisir votre banque, et comment optimiser votre taux de crédit ? Les réponses à ces questions vous aideront à avoir une vision claire de votre projet. L’anticipation : Préparer son projet d’emprunt immobilier Avant de pousser la porte d’une banque pour solliciter un […]

Comment utiliser le site DVF etalab

25 août 2023 Laurent 0

Bienvenue dans la nouvelle ère de l’immobilier digital. Une ère où les informations et les données sont le cœur du marché. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à DVF Etalab, une plateforme de données foncières mise à disposition par le gouvernement français. Comment l’utiliser pour optimiser ses transactions immobilières ? Vous êtes sur le point de le découvrir. DVF etalab : Présentation de la plateforme DVF (pour « Demandes de valeurs foncières ») est une base de données mise à disposition par le […]

Augmenter votre capacité d’emprunt grâce au regroupement de crédits conso

12 juin 2023 Laurent 0

Vous êtes à la recherche de solutions pour améliorer votre capacité d’emprunt en vue d’un achat immobilier ou d’un projet de consommation ? Simplifiez votre gestion budgétaire grâce au regroupement de crédits conso peut être une solution en amont de votre demande de crédit. En effet, cette opération financière permet de diminuer vos mensualités en cours, d’optimiser votre taux d’endettement et ainsi d’accroître votre capacité d’emprunt. Dans cet article, nous allons découvrir comment fonctionne le regroupement de crédits et les […]

Achat d'un immobilier neuf d'entreprise en Ille et Vilaine : découvrez les avantages

L’importance de l’estimation immobilière à Lille et comment choisir une agence

8 juin 2023 Laurent 0

Le marché immobilier est en constante évolution, notamment dans les grandes villes comme Lille. Se rapprocher d’une agence spécialisée devient essentiel pour obtenir une estimation précise du prix de vente de son bien immobilier. Pourquoi réaliser une estimation immobilière ? Dans le processus de vente d’un bien immobilier, l’estimation est une étape fondamentale qui permet de déterminer sa valeur réelle sur le marché. En effet, plusieurs facteurs influencent la valeur d’un logement tels que : La localisation géographique La superficie […]

Quelle est la différence entre un co-emprunteur et un conjoint ayant droit ?

13 janvier 2023 Laurent 0

Le co-emprunteur est responsable financièrement du prêt qu’il contracte avec l’emprunteur. Ils sont tenus de payer la totalité du prêt dans le délai imposé dans le contrat de prêt. Le co-emprunteur continue de verser les mensualités en cas de décès de l’emprunteur, sauf si la quotité de l’emprunteur est de 100 %. Le conjoint ayant droit hérite du bien immobilier. Il n’a pas à payer les mensualités du conjoint décédé, son assurance s’en charge. Le conjoint ayant droit peut être co-emprunteur […]

Emprunteur et co-emprunteur, quelles sont les différences ?

4 janvier 2023 Laurent 0

Un emprunteur est une personne qui contracte un prêt immobilier. Lorsqu’il n’est pas en mesure d’assumer seul le côté financier, il peut avoir besoin d’un co-emprunteur. Le co-emprunteur peut être un conjoint, un membre de la famille ou un ami proche qui s’engage à être responsable du prêt avec l’emprunteur. L’emprunteur et le co-emprunteur sont responsables à 100 % du prêt du point de vue légal. Qu’est-ce qu’un emprunteur ? Les prêteurs permettent à ceux qui ont du mal à obtenir […]

Comprendre l’eco PTZ

13 décembre 2022 Laurent 0

Vous souhaitez établir des travaux dans votre logement et souhaitez améliorer la performance énergétique de ce dernier ? Vous pouvez bénéficier d’un prêt sans intérêt : L’Eco PTZ. ne pas confondre PTZ et eco-PTZ ! Avant de vous expliquer ce qu’est concrètement l’Eco-PTZ, faisons un point sur le PTZ et l’Eco PTZ. Effectivement ces deux dispositifs sont à différencier. Pour plus de précision, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer l’acquisition d’un logement et est attribué sous conditions […]