Présentation de DVF : DVF etalab immobilier

L’immobilier fait partie des projets dans lesquels beaucoup rêvent d’investir. Cependant, pour avoir un meilleur résultat, il est primordial d’avoir une idée sur les prix des biens immobiliers. La base de données des valeurs financières DVF vous aide dans cette démarche. Découvrez dans cet article, tout ce que vous devez savoir à ce propos.

Les nouvelles données immobilières sur DVF

Les informations concernant la valeur des biens immeubles sont déjà disponibles sur Patrim. C’est un logiciel qui fournit tous les renseignements en rapport avec la valeur financière des maisons, des terrains et autres produits immobiliers. Cependant, ces informations étaient accessibles uniquement après fourniture de quelques données personnelles de celui qui veut les avoir. En plus, les renseignements obtenus sont limités et la demande met du temps à sortir.

Désormais, vous n’êtes plus tenu de fournir des données personnelles pour identification avant d’obtenir vos renseignements. L’accès est illimité et peu importe votre demande, vous obtiendrez satisfaction. Ceci est devenu possible grâce à la base DVF. En effet, c’est la direction générale des finances publiques qui octroie ces informations en se servant de l’application DVF. À partir de cette dernière, vous disposez de tout ce qu’il faut savoir sur les biens et leur prix de vente.

Comment consulter les données DVF ?

Toutes les informations ou données sont accessibles sous forme de texte sur le site https://cadastre.data.gouv.fr/dvf. Les fichiers ou dossiers contenant ces écrits pèsent plusieurs Gigaoctets. Ça fait beaucoup de dossiers à feuilleter et donc, l’utilisation de ce système est compliquée pour ceux qui s’en servent. Toutefois, grâce à Etalab immobilier, l’application DVF est dorénavant disponible et rend la tâche plus facile.

Pour accéder aux données DVF, visitez https://app.dvf.etalab.gouv.fr/. Sur la page, cliquez sur le département dans lequel se trouve le bien immobilier. Pour finir, entrez la commune et choisissez la section cadastrale sur la carte qui s’offre à vous. Après cela, toutes les informations relatives aux biens immobiliers dont les prix sont disponibles vont s’afficher en couleur. Ces données sont celles collectées depuis les cinq dernières années sur le montant de vente des biens achetés.

L’application HomeOpen DVF permet d’analyser l’évolution du prix immobilier DVF et suivre la tendance du marché immobilier. Pour ce faire, elle analyse les données brutes des valeurs foncières pour en extraire des informations synthétiques prix en fonction du type de bien et de la commune.

Comparaison entre DVF et patrim

Patrim fournit des renseignements liés aux estimations financières depuis 5 ans. Son usage était restreint, autrement dit les informations de donations,de succession et de calcul de l’ISF n’étaient pas disponibles. La base DVF fournit des renseignements similaires et joue le même rôle, mais à quelques différences près.

Il existe des informations disponibles sur Patrim et qu’on ne trouve pas avec DVF. Cet écart contraint les deux services à se compléter sur le plan informatif. À titre illustratif, le logiciel DVF affiche les terrains à construire et même des bâtiments industriels, ce qui n’est pas possible sur Patrim. Néanmoins, sur les deux applications, on ne retrouve pas des informations comme :

  • l’étage de l’appartement,
  • l’année de construction des maisons,
  • L’état général du bien,

La présence de balcon et de garage n’est pas non plus mentionnée sur ces logiciels.

Quelques avantages des informations disponibles sur DVF

Il est possible de faire les recherches soi-même ou de se référer à un expert qui s’y connaît mieux. Dans les deux cas, accéder aux prix de vente et d’achat immobilier apporte un certain éclaircissement. Avec les informations recueillies, un agent immobilier peut actualiser son estimation vis-à-vis de la valeur d’un appartement ou un terrain mis en vente. Il pourra ainsi obtenir un meilleur prix profitable à lui et au vendeur qui le lui a confié.

Les services chargés de vérifier les différences d’informations par rapport aux ventes et achats peuvent s’en servir pour un classement rapide. Les incohérences éventuelles au niveau de leurs données seront très vite rectifiées. C’est un avantage en faveur de ceux qui sont en quête d’informations et de ceux qui les fournissent.

Une bonne estimation grâce au DVF immobilier

Le DVF, ou demande de valeurs foncières, est une base de données rendue accessible par le gouvernement pour permettre à tout le monde de pouvoir consulter les prix de vente des biens immobiliers dans un secteur. Et cela sur les cinq dernières années. Le dvf immobilier est accessible aux particuliers qui souhaitent vendre un bien ou en acheter un, mais également simplement aux personnes curieuses. Cela peut être très pratique pour estimer plus facilement le prix d’un bien immobilier dans un secteur géographique.

Ce service est facilement accessible en ligne et vous permettra de pouvoir facilement comparer les différents bien d’un secteur. Vous pourrez également constater l’évolution des prix sur cinq années, ce qui peut vous aider à savoir si un investissement immobilier est rentable sur un secteur. Ce service pourra également être utile aux professionnels qui voudront avoir des documents supplémentaires pour appuyer leurs propos ou pour mieux estimer un secteur.

Où trouver rapidement le DVF immobilier ?

Cette base de données peut facilement se consulter directement en ligne. En suivant le lien précédent, vous saurez facilement comment trouver cette base directement sur le web. Une bonne manière de vous lancer vous-même dans vos recherches et de ne pas vous faire avoir par des biens immobiliers qui vous sembleraient bien trop élevés au niveau de leur valeur. Il est également possible de consulter la base de données avec une carte.

Vous pourrez ainsi facilement sélectionner la zone géographique qui vous intéresse et avoir tous les renseignements qui vous intéressent sur cette zone. Il suffira de commencer par sélectionner le département que vous voulez avant de vous centrer davantage sur la zone qui vous intéresse le plus. Et vous aurez des prix de vente immobilière remontant à 2014 sans difficulté.

A propos de Laurence 149 Articles
Je partage ici mon expérience dans l'investissement immobilier, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

Soyez le premier à commenter

Poster un Commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.


*