Presentation de DVF : DVF Etalab Immobilier

L’immobilier fait partie des projets dans lesquels beaucoup rêvent investir. Cependant, pour avoir un meilleur résultat, il est primordial d’avoir une idée sur les prix des biens immobiliers. La base de données des valeurs financières DVF vous aide dans cette démarche. Découvrez dans cet article, tout ce que vous devez savoir à ce propos.

Les nouvelles données immobilières sur DVF

Les informations concernant la valeur des biens immeubles sont déjà disponibles sur Patrim. C’est un logiciel qui fournit tous les renseignements en rapport avec la valeur financière des maisons, des terrains et autres produits immobiliers. Cependant, ces informations étaient accessibles uniquement après fourniture de quelques données personnelles de celui qui veut les avoir. En plus, les renseignements obtenus sont limités et la demande met du temps à sortir.

Désormais, vous n’êtes plus tenu de fournir des données personnelles pour identification avant d’obtenir vos renseignements. L’accès est illimité et peu importe votre demande, vous obtiendrez satisfaction. Ceci est devenu possible grâce à la base DVF. En effet, c’est la direction générale des finances publiques qui octroie ces informations en se servant de l’application DVF. À partir de cette dernière, vous disposez de tout ce qu’il faut savoir sur les biens et leur prix de vente.

Comment consulter les données DVF ?

Toutes les informations ou données sont accessibles sous forme de texte sur le site https://cadastre.data.gouv.fr/dvf. Les fichiers ou dossiers contenant ces écrits pèsent plusieurs Gigaoctets. Ça fait beaucoup de dossiers à feuilleter et donc, l’utilisation de ce système est compliquée pour ceux qui s’en servent. Toutefois, grâce à Etalab immobilier, l’application DVF est dorénavant disponible et rend la tâche plus facile.

Pour accéder aux données DVF, visitez https://app.dvf.etalab.gouv.fr/. Sur la page, cliquez sur le département dans lequel se trouve le bien immobilier. Pour finir, entrez la commune et choisissez la section cadastrale sur la carte qui s’offre à vous. Après cela, toutes les informations relatives aux biens immobiliers dont les prix sont disponibles vont s’afficher en couleur. Ces données sont celles collectées depuis les cinq dernières années sur le montant de vente des biens achetés.

Comparaison entre DVF et Patrim

Patrim fournit des renseignements liés aux estimations financières depuis 5 ans. Son usage était restreint, autrement dit les informations de donations,de succession et de calcul de l’ISF n’étaient pas disponibles. La base DVF fournit des renseignements similaires et joue le même rôle, mais à quelques différences près.

Il existe des informations disponibles sur Patrim et qu’on ne trouve pas avec DVF. Cet écart contraint les deux services à se compléter sur le plan informatif. À titre illustratif, le logiciel DVF affiche les terrains à construire et même des bâtiments industriels, ce qui n’est pas possible sur Patrim. Néanmoins, sur les deux applications, on ne retrouve pas des informations comme :

  • l’étage de l’appartement,
  • l’année de construction des maisons,
  • L’état général du bien,

La présence de balcon et de garage n’est pas non plus mentionnée sur ces logiciels.

Quelques avantages des informations disponibles sur DVF

Il est possible de faire les recherches soi-même ou de se référer à un expert qui s’y connaît mieux. Dans les deux cas, accéder aux prix de vente et d’achat immobilier apporte un certain éclaircissement. Avec les informations recueillies, un agent immobilier peut actualiser son estimation vis-à-vis de la valeur d’un appartement ou un terrain mis en vente. Il pourra ainsi obtenir un meilleur prix profitable à lui et au vendeur qui le lui a confié.

Les services chargés de vérifier les différences d’informations par rapport aux ventes et achats peuvent s’en servir pour un classement rapide. Les incohérences éventuelles au niveau de leurs données seront très vite rectifiées. C’est un avantage en faveur de ceux qui sont en quête d’informations et de ceux qui les fournissent.

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