La finance de l’immobilier

L’immobilier est l’investissement préféré des francais car il est stable, peut risqué et surtout concret, palpable. Vous savez ce que vous achetez, pouvez le voir, le visiter, le transformer suivant vos gout.

Mais l’immobilier c’est aussi un tas de terme « barbare », Rendement NET, rendement BRUT, rendement NET NET, TRI, VAN etc… Chez le monde de l’immo nous essayons de vulgariser tous ces termes et vous permettre de mieux les comprendre.

Nous aborderons ici tous ces sujet sans oublier la fiscalité immobilière qui est un part importante de vos futurs projet. Limitez les erreurs et comprenez enfin tous les termes financier de l’immobilier grace à nos articles.

 

Changer d’assurance emprunteur facilement

13 janvier 2024 Laurence 0

Décryptage de la délégation d’assurance emprunteur Vous êtes sur le point de conclure un prêt immobilier et votre banque vous propose une assurance emprunteur. En tant qu’emprunteur, vous comprenez l’importance d’une telle assurance, mais saviez-vous que vous n’êtes pas obligés de souscrire celle proposée par la banque ? C’est ici qu’intervient la délégation d’assurance. Voyons ensemble ce que c’est et comment cela fonctionne. La délégation d’assurance est une pratique qui permet à un emprunteur de souscrire son assurance emprunteur auprès […]

Investir dans l’immobilier sans apport : Que faut-il faire ?

9 janvier 2024 Laurence 0

Le marché de l’immobilier est une notion très riche et variée. Il existe différentes façons d’investir, avec ou sans apport personnel. Dans cet article, nous allons aborder le sujet des investissements immobiliers sans apport. Qu’est ce que l’investissement immobilier ? L’investissement immobilier se définit comme l’acquisition d’un bien immobilier (maison, terrain, local commercial) qui sera par la suite loué ou vendu pour réaliser un profit. Cette stratégie d’investissement consiste à acheter des biens immobiliers et à en tirer un bénéfice […]

Faire estimer votre bien immobilier par un notaire

28 décembre 2023 Laurence 0

La vie est ponctuée de multiples évènements qui peuvent nous conduire à estimer la valeur de notre bien immobilier. Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’un achat, d’une succession ou encore pour la simple satisfaction de connaître la valeur de votre patrimoine, l’estimation est une étape clé. D’ailleurs, saviez-vous que le notaire est un allié de taille pour réaliser cette opération ? Oui, vous avez bien lu. Ce professionnel du droit, généralement associé à la validation des transactions […]

Assurez votre bien avant de signer l’acte de vente

1 décembre 2023 Laurence 0

Vous songez à vendre votre maison et vous vous demandez comment procéder ? L’acte de vente immobilière est une étape clé dans le processus de vente, mais il ne doit pas être pris à la légère. En effet, avant de vous lancer, vous devez vous assurer que tout est en ordre, notamment en ce qui concerne l’assurance de votre bien. L’importance de l’assurance dans l’immobilier L’assurance joue un rôle primordial dans le monde de l’immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison ou […]

Simulation de prêt immobilier

16 novembre 2023 Laurence 0

Dans le monde tourbillonnant des finances, l’achat d’une maison est souvent considéré comme un projet de vie majeur. Il nécessite une préparation minutieuse, que ce soit en termes de calculs financiers, de simulation de prêt ou de choix de la banque adaptée. Dans cet article, nous allons vous guider à travers le processus complexe, mais nécessaire, de la simulation de prêt immobilier. Equipés de notre calculette virtuelle, nous vous aiderons à évaluer vos mensualités, votre capacité d’emprunt et le montant […]

Calcul taux d’endettement : Notre guide

12 novembre 2023 Laurence 0

Pourquoi calculer son taux d’endettement ? Quelle est la méthode pour y parvenir ? Quels sont les aspects clés à prendre en compte ? Voici les questions auxquelles nous allons répondre. comprendre le taux d’endettement Lorsque vous songez à emprunter, le premier réflexe que vous devez adopter est de calculer votre taux d’endettement. Ce taux indique la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits. C’est un indicateur essentiel pour les banques qui peut déterminer votre capacité à […]

Comment connaitre le prix des dernières ventes immobilières ?

8 novembre 2023 Laurence 0

Dans un marché immobilier en constante évolution, il est crucial de bien s’informer sur les dernières transactions et les prix pratiqués. Que vous soyez un acheteur ou un vendeur, une agence immobilière ou un simple curieux, cet article vous sera utile. Nous allons vous présenter comment connaitre le prix des dernières ventes immobilières, en utilisant une série d’outils en ligne basés sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), disponibles en France. Ces informations précieuses vous permettront d’estimer correctement la […]

Quel est le prix moyen d’une assurance prêt immobilier ?

4 novembre 2023 Laurence 0

L’achat d’un bien immobilier est souvent l’investissement de toute une vie. Vous avez économisé pendant des années, vous avez minutieusement sélectionné le bien de vos rêves et vous êtes prêts à concrétiser votre projet. Cependant, un aspect crucial de ce processus mérite votre attention : l’assurance prêt immobilier. Habituellement négligée, elle peut pourtant représenter une part significative du coût total de votre projet. Cette assurance, exigée par les banques lors de la souscription d’un prêt immobilier, garantit le remboursement du […]

Comment estimer sa maison : Devriez-vous faire appel à un agent immobilier ?

29 octobre 2023 Laurence 0

Il est normal d’avoir recours à un agent immobilier qui effectue différentes analyses grâce à son expertise pour estimer votre maison. L’évaluation du prix des biens immobiliers fait partie des activités d’un négociateur immobilier. Il dispose de méthodes pratiques et efficaces pour estimer votre maison. Il peut passer par une agence immobilière pour obtenir plus de résultats. Le tarif de ses services est de 250 euros minimum. Il peut offrir une estimation gratuite, cela n’est pas fréquent. Pour bien choisir […]

Utiliser la base de données DVF d’etalab pour optimiser les transactions immobilières

14 octobre 2023 Laurence 0

En matière d’immobilier, le rôle des professionnels est désormais plus important que jamais. Avec un marché qui s’est considérablement développé au cours des dernières années et qui n’affiche aucun signe de ralentissement, les agents immobiliers ont un grand rôle à jouer pour s’assurer que toutes les transactions se déroulent correctement. Pour cela, il est essentiel de disposer de toutes les informations dont on a besoin sur les propriétés et les acheteurs afin de fournir une prestation de service à la […]