La finance de l’immobilier

L’immobilier est l’investissement préféré des francais car il est stable, peut risqué et surtout concret, palpable. Vous savez ce que vous achetez, pouvez le voir, le visiter, le transformer suivant vos gout.

Mais l’immobilier c’est aussi un tas de terme « barbare », Rendement NET, rendement BRUT, rendement NET NET, TRI, VAN etc… Chez le monde de l’immo nous essayons de vulgariser tous ces termes et vous permettre de mieux les comprendre.

Nous aborderons ici tous ces sujet sans oublier la fiscalité immobilière qui est un part importante de vos futurs projet. Limitez les erreurs et comprenez enfin tous les termes financier de l’immobilier grace à nos articles.

 

Propriétaire-bailleur discutant de son assurance PNO avec un conseiller immobilier

Assurance PNO : est-elle obligatoire pour les propriétaires non-occupants ?

30 juin 2026 Laurent 0

Vous venez d’acquérir un appartement pour le mettre en location. Peut-être que votre bien reste vide quelques mois entre deux locataires. Dans un cas comme dans l’autre, la question de l’assurance PNO (propriétaire non-occupant) se pose inévitablement. Est-ce une obligation légale ou une simple précaution ? La réponse dépend d’un critère clé : la nature de votre bien. En bref : l’assurance PNO est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR de 2015, que le bien soit loué ou vacant. […]

Démembrement de propriété

Démembrement de propriété pour investir : comprendre la nue-propriété, l’usufruit temporaire et les usages possibles

20 mars 2026 Laurent 0

Le démembrement de propriété fait partie des stratégies les plus ingénieuses en matière d’investissement immobilier. Cette technique repose sur la séparation entre la nue-propriété et l’usufruit, offrant ainsi des opportunités adaptées à de nombreux profils d’investisseurs. Que ce soit pour optimiser sa fiscalité, préparer une transmission patrimoniale ou diversifier son portefeuille via des SCPI, cette méthode séduit chaque année davantage d’épargnants curieux de solutions évolutives. Sommaire 1 Quels sont les grands principes du démembrement de propriété ? 2 Simulez votre […]

Estimation d’un appartement en ligne et sans inscription : comment faire ?

6 novembre 2025 Laurent 0

L’ère numérique a radicalement transformé l’accès à l’information, y compris dans le secteur immobilier. Estimer la valeur de son appartement rapidement et gratuitement est devenu essentiel pour les propriétaires désireux de vendre ou simplement de connaître la valeur de leur bien. Découvrons ensemble comment procéder pour obtenir une estimation immobilière en ligne, sans avoir besoin de s’inscrire sur des plateformes parfois encombrantes. Les avantages de l’estimation en ligne Avec l’avènement des technologies numériques, les simulateurs en ligne offrent la possibilité […]

Comment le ptz peut être utilisé pour financer l’achat d’un bien ancien

26 octobre 2025 Laurent 0

Vous envisagez l’achat d’un logement ancien mais vous craignez que le financement immobilier ne devienne un casse-tête ? Le prêt à taux zéro (ptz) a justement été conçu pour rendre ce projet plus accessible, même dans l’ancien, sous certaines conditions. Beaucoup de personnes pensent à tort que le ptz est réservé aux logements neufs. Pourtant, il existe des possibilités intéressantes autour du marché de l’ancien, surtout lorsque des travaux de rénovation sont programmés. Il s’agit donc de bien connaître les contours […]