Articles par Laurent

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Je partage ici mon expérience dans l'investissement immobilier, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

La carte t : Clé de voûte des transactions immobilières en France

27 mars 2025 Laurent 0

La carte professionnelle, communément appelée carte T, est un document essentiel pour exercer légalement le métier d’agent immobilier en France. Délivrée par la chambre de commerce et d’industrie (CCI), elle atteste de la capacité d’un individu ou d’une entreprise à réaliser des transactions immobilières en toute conformité avec la législation en vigueur. Qu’est-ce que la carte t ? Essentiellement une autorisation officielle, la carte T permet d’exercer les activités de transaction immobilière telles que la vente, l’achat, la location et […]

Le cashflow d’un investissement

13 mars 2025 Laurent 0

Après un investissement immobilier, l’investisseur s’attend à réaliser des gains. Pour ce faire, l’on a recours au calcul du cashflow. Ceci aide l’investisseur à avoir une vue globale sur ce qu’il pourrait tirer comme profits sur une période donnée. Toutefois, plusieurs personnes ignorent encore ce qu’est le cashflow et son importance dans le domaine immobilier. Découvrez l’essentiel à savoir sur le cashflow d’un investissement. Le cashflow : qu’est-ce que c’est ? Le cashflow est un terme anglais qui fait référence […]

Quelle assurance est obligatoire pour un logement ?

13 mars 2025 Laurent 0

Que vous soyez bailleur ou locataire, votre logement doit être obligatoirement assuré. Cela permet de faire face aux risques d’accident. Sous réserve de votre statut et de votre type de logement, vous avez la possibilité de ne pas souscrire à une assurance. Dans cette situation, vous ferez face tout seul aux réparations et dédommagement en cas d’accidents. Hormis cela, votre choix d’assurance doit être mûri. Pour toute aide, comparez juste les offres des différents assureurs en veillant aux garanties proposées. […]

Nos astuces pour louer votre appartement meublé

13 mars 2025 Laurent 0

Certains propriétaires choisissent souvent de mettre en location leur appartement meublé. Il s’agit d’une solution intéressante parfois utilisée pour se constituer des revenus secondaires. De nombreux avantages en découlent, notamment en ce qui concerne la souplesse du contrat de bail. Néanmoins, pour mettre en location son appartement meublé, il est important de prendre quelques dispositions. Pour mieux vous aider, nous vous proposons quelques astuces pour louer votre appartement meublé. Choisissez vos meubles avec goût Avant tout, pour mettre en location […]

Négocier son crédit immobilier : Comment faire ?

13 mars 2025 Laurent 0

Les personnes souhaitant acheter un bien immobilier devront passer par une étape incontournable : l’obtention d’un prêt immobilier. Cependant, ce n’est pas toujours évident de trouver le prêt qui convient à sa situation et de négocier les conditions et le coût du crédit. Dans cet article, vous découvrirez comment négocier votre prêt immobilier pour obtenir les meilleures conditions possibles. Tout comprendre sur le crédit immobilier Avant de s’engager dans un processus de négociation avec une banque ou un organisme financier, […]

Les avantages de la colocation pour vos biens immobiliers

13 mars 2025 Laurent 0

Qu’est-ce que la colocation ? La colocation est une forme d’habitat partagé où plusieurs personnes cohabitent dans un même logement en signant un contrat de bail avec le propriétaire. Cette pratique est souvent choisie pour des raisons économiques, mais aussi pour le partage et la convivialité qu’elle peut offrir. Dans le contexte de l’investissement locatif, la colocation se présente comme une opportunité de maximiser les revenus locatifs tout en répondant à une demande croissante sur le marché. Cette option d’investissement […]

Premiers pas dans l'investissement participatif immobilier : le guide pour débutants

13 mars 2025 Laurent 0

Qu’est-ce que le financement participatif immobilier ? Le financement participatif immobilier, également connu sous le nom de crowdfunding immobilier, est une forme d’investissement qui permet à des individus de contribuer financièrement à des projets immobiliers. Cette méthode de financement collectif s’appuie sur des plateformes en ligne où les investisseurs peuvent sélectionner des projets immobiliers dans lesquels ils souhaitent investir, souvent en échange d’une part des revenus générés ou d’une plus-value à la revente. Cette approche démocratise l’accès à l’investissement immobilier, […]

Rendement locatif minimum pour l’autofinancement

13 mars 2025 Laurent 0

L’immobilier a toujours été une valeur sûre pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur argent. Il peut s’agir d’un achat de résidence principale, d’un investissement locatif pour générer des revenus supplémentaires, ou encore d’un projet d’autofinancement. Mais pour que ce dernier soit réalisable, il faut connaître le rendement locatif minimum nécessaire. C’est justement ce que nous allons vous aider à découvrir aujourd’hui. Comprendre l’autofinancement dans l’immobilier Avant de commencer à parler de rendement locatif, il est important de comprendre […]

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Moins-value immobilière : calcul et fiscalité

13 mars 2025 Laurent 0

Lors de la vente d’un bien immobilier à un prix inférieur à son coût d’acquisition, une moins-value est constatée. Cet article explique comment cette moins-value est calculée et ses implications fiscales. Nous abordons les règles de report, les exceptions fiscales ainsi que les options disponibles pour les propriétaires en cas de moins-value. Qu’est-ce qu’une moins-value immobilière ? Une moins-value immobilière survient lorsqu’un propriétaire vend un bien à un prix inférieur à son coût d’acquisition. Ce coût inclut non seulement le […]

Le viager : la solution d’acquisition immobilière parfaite ?

13 mars 2025 Laurent 0

Depuis quelques années, l’immobilier viager connait un important succès dans l’hexagone. Pour cause, il permet d’échelonner le versement des frais d’acquisition d’un bien immobilier et/ou de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Toutefois, en raison de la singularité du procédé, l’immobilier viager soulève encore quelques interrogations. De quoi s’agit-il concrètement ? Quels en sont les avantages ? Cet article apporte des éléments de réponse. Le viager : une nouvelle façon d’acquérir un bien immobilier Dans l’immobilier, le viager une solution économique viable consiste à vendre […]