Livret a à 1,7 % au 1er août 2026 : ce que la hausse change pour les investisseurs immobiliers

Le taux du Livret A passe de 1,5 % à 1,7 % à compter du 1er août 2026, a confirmé le ministère de l’Économie le 15 juillet 2026. C’est la première hausse depuis février 2023. Pour les 55 millions de détenteurs, le signal est positif. Le compte n’y est toujours pas face à l’inflation.

En bref : Livret A à 1,7 % au 1er août 2026. Le LEP reste à 2,5 %. L’inflation étant à 2,4 %, le rendement réel du Livret A demeure négatif de 0,7 point. Pour un investisseur immobilier, ce placement reste une réserve de liquidité, pas une stratégie de rendement.

Livret a à 1,7 % : ce que bercy a officialisé

La révision du taux est fixée par arrêté ministériel, deux fois par an, au 1er février et au 1er août. La formule de calcul, définie par la Banque de France, s’appuie sur deux variables : l’inflation constatée par l’INSEE et les taux monétaires à court terme (€STR), c’est-à-dire le prix auquel les banques européennes se refinancent au quotidien.

En mai 2026, l’inflation française s’établissait à 2,4 % selon l’INSEE. Cette remontée des prix, associée à une légère détente des taux monétaires, a conduit la Banque de France à recommander un relèvement du taux à 1,7 %. Le gouvernement a suivi cette recommandation sans dérogation politique, contrairement à la période 2023-2024 où le taux avait été maintenu artificiellement à 3 % malgré une inflation bien supérieure.

Le plafond du Livret A reste fixé à 22 950 € (hors intérêts capitalisés). À taux plein, un épargnant avec un Livret A saturé percevra environ 390 € d’intérêts annuels nets d’impôt, contre 345 € à 1,5 %.

Un rendement réel encore négatif malgré la hausse

Le rendement réel du Livret A se calcule simplement : taux nominal moins inflation. Avec un taux à 1,7 % et une inflation à 2,4 %, le rendement réel s’établit à -0,7 %. Concrètement, sur 7 000 € placés, vous percevez 119 € d’intérêts annuels mais perdez 168 € de pouvoir d’achat. Le bilan net est négatif de 49 €.

Ce calcul explique la décollecte record du premier semestre 2026. Selon la Caisse des Dépôts, plus de 5,6 milliards d’euros ont été retirés du Livret A et du LDDS entre janvier et mai 2026, à mesure que les épargnants cherchaient des alternatives plus rémunératrices.

Attention : la hausse du 1er août réduit la perte en pouvoir d’achat mais ne la supprime pas. Laisser une somme importante dormante sur un Livret A reste une décision à coût réel pour votre patrimoine.

LEP, LDDS et livret jeune : ce qui change au 1er août

Le Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS) suit toujours le taux du Livret A, soit 1,7 %. Son plafond est de 12 000 €. Ses intérêts sont pareillement exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.

Le Livret d’Épargne Populaire (LEP), réservé aux foyers modestes sous conditions de ressources, reste quant à lui à 2,5 %. Malgré la hausse du Livret A, l’écart entre les deux livrets se réduit à 0,8 point. Si vous êtes éligible au LEP (plafond de revenus à environ 22 000 € pour une personne seule), il reste l’option la plus intéressante parmi les livrets réglementés.

Le Livret Jeune (pour les 12-25 ans) passe lui aussi à 1,7 % minimum. Les banques peuvent librement proposer un taux supérieur.

Livret a vs investissement immobilier : comment placer son épargne de précaution ?

Pour un investisseur immobilier, la question du Livret A se pose différemment. Ce placement n’est pas un concurrent de l’investissement locatif ou des SCPI : c’est un outil de liquidité. Garder 3 à 6 mois de charges sur un Livret A (travaux imprévus, vacance locative, appel de fonds en copropriété) est une règle de gestion saine, quelle que soit la performance du taux.

La comparaison devient pertinente sur les sommes destinées à constituer un apport immobilier. Un rendement de 1,7 % net d’impôt sur 2 à 3 ans reste très en dessous d’un rendement locatif brut moyen qui s’établit entre 4 % et 7 % selon les marchés. Et très en dessous des SCPI, dont les taux de distribution moyens ont dépassé 5 % en 2025.

La vraie force du Livret A reste sa triple garantie : disponibilité immédiate, capital garanti, exonération fiscale totale. Pour une épargne de court terme ou de sécurité, pas de discussion possible. Pour une épargne de moyen-long terme orientée patrimoine, l’investissement immobilier, direct ou indirect, conserve un avantage de rendement structurel.

À retenir : Livret A saturé + SCPI ou locatif, ce n’est pas l’un ou l’autre. C’est l’une des rares structures patrimoniales cohérentes pour un investisseur non-professionnel : sécurité liquide d’un côté, moteur de rendement de l’autre.

Questions fréquentes sur le taux du livret a au 1er août 2026

Quel est le taux du livret a au 1er août 2026 ?

Le taux du Livret A passe de 1,5 % à 1,7 % au 1er août 2026, conformément à l’arrêté publié par le ministère de l’Économie le 15 juillet 2026.

Comment est calculé le taux du livret a ?

La formule de la Banque de France s’appuie sur la moyenne de l’inflation des 6 derniers mois (indice INSEE hors tabac) et sur les taux monétaires à court terme (€STR). Le gouvernement peut s’écarter de la recommandation. Dans ce cas, il ne l’a pas fait.

Le LEP augmente-t-il aussi au 1er août 2026 ?

Non. Le Livret d’Épargne Populaire reste à 2,5 % au 1er août 2026. Pour les foyers éligibles, c’est le livret réglementé le plus rentable, avec un écart de 0,8 point par rapport au Livret A.

Faut-il remettre de l’argent sur son livret a après la hausse ?

Si votre Livret A n’est pas saturé et que vous avez une épargne de précaution insuffisante, oui. Mais pour une épargne de moyen terme (3 ans et plus), le rendement réel reste négatif. Une allocation vers d’autres supports (SCPI, PEA, assurance-vie en unités de compte) reste plus pertinente pour des objectifs patrimoniaux.

Quel est le plafond du livret a en 2026 ?

Le plafond est toujours de 22 950 € hors intérêts capitalisés. Ce plafond n’a pas été relevé au 1er août 2026.

Le livret a est-il exonéré d’impôts ?

Oui, totalement. Les intérêts du Livret A sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. C’est l’un de ses deux atouts majeurs avec la disponibilité immédiate des fonds.

Quand auront lieu les prochaines révisions du taux du livret a ?

La prochaine révision est prévue au 1er février 2027. Elle dépendra de l’évolution de l’inflation et des taux monétaires entre août et décembre 2026. Si l’inflation poursuit sa décrue, le taux pourrait rester stable ou baisser légèrement.

Vaut-il mieux investir en SCPI ou laisser son argent sur livret a ?

Les deux répondent à des besoins différents. Le Livret A sert la liquidité et la sécurité immédiate. Les SCPI visent le rendement sur la durée : avec un taux de distribution moyen supérieur à 4 %. L’argent est bloqué plusieurs années. La réponse dépend de votre horizon d’investissement et de votre besoin de liquidité.