Articles par Laurent

A propos de Laurent
Je partage ici mon expérience dans l'investissement immobilier, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

Comment bien acheter un bien déja loué

7 septembre 2022 Laurent 0

L’immobilier locatif constitue généralement un investissement assez intéressant. Vous demandez-vous si acheter un actif immobilier déjà loué est une bonne idée ? Il faut noter que l’achat de ce type de bien locatif offre de nombreux avantages : un coût d’achat décoté, une rentabilité connue à l’avance, etc. Toutefois, pour bien acheter un actif immobilier déjà loué, il convient de vérifier quelques paramètres importants. Les détails dans ce dossier ! La vérification de l’absence d’impayés Pour pouvoir obtenir une garantie […]

Présentation de DVF : DVF etalab immobilier

1 septembre 2022 Laurent 0

L’immobilier fait partie des projets dans lesquels beaucoup rêvent d’investir. Cependant, pour avoir un meilleur résultat, il est primordial d’avoir une idée sur les prix des biens immobiliers. La base de données des valeurs financières DVF vous aide dans cette démarche. Découvrez dans cet article, tout ce que vous devez savoir à ce propos. Les nouvelles données immobilières sur DVF Les informations concernant la valeur des biens immeubles sont déjà disponibles sur Patrim. C’est un logiciel qui fournit tous les […]

Que faire en cas de loyer impayé ?

25 août 2022 Laurent 0

L’insolvabilité des locataires est une situation parfois difficile à gérer pour les propriétaires de biens locatifs. Cela peut engendrer des incertitudes et constituer un handicap à la rentabilité de l’investissement. Pour éviter ces conséquences fâcheuses et recouvrer son dû, le loueur peut entreprendre certaines actions et procédures. Souhaitez-vous tout savoir sur ce qu’il faut faire en cas de loyer impayé ? Focus ! Recourir au garant du locataire Le propriétaire peut s’adresser au garant de son locataire pour obtenir le […]

Calculer la fiscalité de votre location meublé

5 août 2022 Laurent 0

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier parmi lesquels figure la location de bien meublé. Qu’elle soit professionnelle ou non, ce type de transaction consiste à céder à un tiers un appartement ou une maison pré-équipée de mobiliers et d’autres commodités. Lorsque vous optez pour cette alternative, vous êtes soumis à deux régimes fiscaux que sont : le Micro — BIC et le réel. Comment alors calculer la fiscalité dans chacun des cas ? Focus. Le régime micro-BIC et ses méthodes […]

Peut-on devenir rentier en immobilier ?

26 juillet 2022 Laurent 0

L’immobilier constitue l’un des placements les plus avantageux aujourd’hui. La rentabilité qu’il offre pousse certaines personnes à envisager sérieusement de devenir rentier immobilier. Le terme désigne un individu qui vit uniquement des revenus issus de ses investissements en pierre. Il est tout à fait possible d’arriver à cette indépendance. Il suffit de suivre les conseils prodigués dans cet article. Définir la somme à utiliser pour régler ses charges mensuelles Avant de vous lancer sur cette voie, vous devez d’abord vous […]

Comment réussir une investissement immobilier patrimonial

22 juillet 2022 Laurent 0

Généralement, la plupart des investisseurs se tournent vers l’investissement immobilier locatif en raison des avantages non négligeables qu’il offre en termes de rentabilité. Si vous cherchez à investir, notez qu’il existe un autre type de placement qui, lui aussi, est très performant : l’investissement immobilier patrimonial. Cependant, pour le réussir, vous devez connaître quelques codes. Découvrez ce que c’est que l’investissement immobilier patrimonial et quelques conseils à suivre pour le réussir. L’investissement immobilier patrimonial : de quoi s’agit concrètement ? […]

Calibrez votre investissement locatif

5 juillet 2022 Laurent 0

Il n’est pas toujours facile pour un propriétaire d’optimiser le profit de son investissement locatif. Il est en effet souvent confronté à différentes difficultés. Elles peuvent être relatives à la localisation du logement qui entraîne une vacance prolongée. Ces pertes peuvent aussi découler d’une méconnaissance, par lui des allégements fiscaux auxquels il peut accéder. Pour remédier à ces différentes situations, le bailleur doit prendre certaines précautions. Voici les astuces intéressantes pour améliorer votre rendement locatif.Privilégiez un investissement dans la périphérie […]

Les meilleures villes françaises pour l’investissement locatif

27 juin 2022 Laurent 0

Les investisseurs immobiliers ont toujours considéré la France comme un lieu de rêve pour leurs divers financements. Vous venez de vous lancer dans ce domaine et vous êtes à la recherche des meilleures villes pour effectuer votre investissement locatif ? Découvrez ici les villes françaises à grand potentiel immobilier. Nantes : une ville idéale pour l’investissement immobilier Nantes est une ville de la France qui se situe à environ quarante-cinq minutes de l’océan. Depuis l’installation de la LGV en 2017, […]

Nos astuces pour améliorer votre rendement locatif

23 juin 2022 Laurent 0

Le rendement locatif est le rapport entre le revenu locatif brut et le prix d’achat du bien (ou les éventuels coûts d’entretien). En mettant de côté la plus-value potentielle à la revente, ce rendement est le paramètre le plus important pour évaluer la rentabilité et le cashflow d’un projet d’investissement. Pour calculer précisément votre rendement (brut, net, net-net), plusieurs formules s’appliquent. Même après l’achat de votre bien locatif, vous pouvez augmenter votre rentabilité et faire des économies. Découvrez, dans ce […]

Le viager est il un investissement rentable

15 juin 2022 Laurent 0

Outre l’investissement locatif, le viager est l’un des placements immobiliers plébiscités par de nombreux Français. Il s’agit d’un achat de maison ou d’appartement auprès d’une personne âgée contre le versement d’une rente viagère. Malgré ses nombreux avantages, beaucoup de personnes demeurent sceptiques quant à la rentabilité de ce type d’investissement. Découvrez dans quelle mesure le viager est rentable. Une rentabilité très avantageuse Lorsque vous concluez la vente d’un bien en viager, vous devez verser la moitié de la somme du […]