Programme immobilier neuf à Rennes : habiter et investir dans cette ville dynamique…

La ville de Rennes, située en Bretagne, est une métropole attractive et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Bien qu’elle ne fasse pas partie des villes les plus rentables pour l’investissement, elle reste néanmoins très intéressante. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, les programmes immobiliers neufs sont nombreux et répondent aux différents besoins des acquéreurs. 

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf à Rennes ?

Avec ses nombreux atouts économiques, culturels et environnementaux, la ville de Rennes attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Le marché immobilier y connaît une croissance constante, ce qui permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un large choix de logements neufs et de programmes immobiliers adaptés à leurs besoins.

Les programmes immobiliers neufs à Rennes sont conçus selon les normes environnementales actuelles, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et un impact réduit sur l’environnement. De plus, les appartements et maisons neuves disposent souvent d’équipements modernes et performants, tels que la domotique, le chauffage au sol ou encore des matériaux isolants de qualité.

Acquérir un logement neuf à Rennes vous permet de bénéficier d’aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou la loi Pinel pour les investisseurs locatifs. De plus, les logements neufs sont généralement éligibles à des exonérations fiscales, notamment sur la taxe foncière.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur cette page. 

Où habiter et investir à Rennes ? les quartiers prisés…

• Le centre-ville : le cœur historique de Rennes est particulièrement apprécié pour son patrimoine architectural préservé, ses rues piétonnes et ses commerces de proximité. On y trouve également de nombreux programmes immobiliers neufs, allant du studio au T5, qui offrent un cadre de vie urbain et animé.
• La gare et le quartier EuroRennes : avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse (LGV), la gare de Rennes se trouve à seulement 1h30 de Paris. Cette évolution a favorisé le développement de projets immobiliers neufs aux alentours, notamment dans le quartier d’affaires EuroRennes. Ce secteur est idéal pour les personnes travaillant à proximité ou souhaitant investir dans un appartement meublé pour louer en courte durée.
• Les quartiers résidentiels : pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, les quartiers périphériques de Rennes offrent une qualité de vie appréciable. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles dans ces secteurs, mêlant maisons individuelles et résidences collectives de petite taille.

Dispositifs de défiscalisation pour un programme immobilier neuf à Rennes

1. La loi Pinel : ce dispositif fiscal permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un engagement locatif sur une durée minimale de 6 ans. Pour être éligible à la loi Pinel, le logement neuf doit respecter certaines conditions, notamment en matière de performance énergétique et de localisation.
2. Le prêt à taux zéro (PTZ) : destiné aux primo-accédants, ce prêt peut financer jusqu’à 40% du coût de l’acquisition d’un logement neuf, sans intérêt ni frais de dossier. Il est soumis à des conditions de ressources et dépend également de la composition du foyer et de la zone géographique du bien immobilier.