État des lieux d’entrée : que vérifier et comment éviter les litiges ?
Checklist complète pour réussir votre état des lieux d’entrée : que vérifier, qui le réalise et comment éviter les litiges. Guide 2026 avec les points essentiels.
Mois : août 2026
Garantie loyers impayés (GLI) : fonctionnement, prix 2026 et comment choisir ?
La GLI protège vos revenus locatifs contre les impayés. Prix de 2 à 4,5 % du loyer, conditions locataire et comparatif 2026.
Révision annuelle du loyer : comment calculer avec l’IRL 2026 ?
La date anniversaire de votre bail arrive en août ou septembre 2026 ? L’IRL du deuxième trimestre 2026 vient d’être publié par l’INSEE : 148,37, soit une hausse de 1,15 % sur un an. Concrètement, pour un loyer de 900 euros, cela représente une augmentation autorisée de 10 euros par mois. Voici comment appliquer la révision et notifier votre locataire dans les règles. À retenir : IRL T2 2026 = 148,37 (+1,15 % sur un an). Formule : nouveau loyer […]
Servitudes, mitoyenneté et droit de passage : impacts sur la valeur et la revente d’un bien immobilier
L’univers de l’immobilier regorge de subtilités juridiques qui peuvent influencer la valeur du bien immobilier au fil des transmissions. Servitude, mitoyenneté ou droit de passage sont autant de notions qui méritent attention lors de la vente de bien immobilier ou d’une acquisition. Mieux les comprendre permet non seulement de prévenir les litiges avec le voisinage mais aussi d’anticiper l’impact sur la valorisation du bien. Explorons ensemble comment ces éléments affectent la propriété immobilière, la vie quotidienne et les perspectives de […]
Taxe foncière 2026 : calcul, exonérations et comment la contester
Taxe foncière 2026 : formule VLC x 50 % x taux, revalorisation +0,8 %, exonérations (75 ans+), délai de contestation au 31/12/2026. Guide complet pour propriétaires et investisseurs.