Défiscalisation immobilière 2026 : les dispositifs à activer avant le 31 décembre
Défiscalisation immobilière 2026 : LMNP, déficit foncier, Denormandie, Malraux, Jeanbrun. Comparez les dispositifs actifs et agissez avant le 31 décembre.
Articles par Laurent
SCI à l’IS ou à l’IR : quel régime fiscal choisir pour votre investissement immobilier ?
L’essentiel en 30 secondes La SCI à l’IR est le régime par défaut : transparente fiscalement, idéale pour la transmission familiale et la detention longue. La SCI à l’IS permet d’amortir le bien et réduit l’impôt courant, mais l’option est irrévocable après 5 ans et la revente coûte cher. Le point décisif : l’horizon de détention et votre tranche marginale d’imposition (TMI). Créer une SCI, c’est bien. Choisir le bon régime fiscal, c’est mieux. Ce choix entre impôt sur le […]
PLF 2027 et immobilier : les mesures à connaître pour 2027
En bref : Le Projet de Loi de Finances 2027, présenté en septembre 2026, apporte plusieurs ajustements pour le secteur immobilier. Taxe foncière, fiscalité locative, DMTO, PTZ et MaPrimeRénov sont au programme. Voici ce qui change concrètement pour les propriétaires et les investisseurs. Chaque automne, le débat budgétaire agite le secteur immobilier. Le PLF 2027 ne fait pas exception. Présenté à l’Assemblée nationale fin septembre 2026 par le gouvernement, ce texte contient plusieurs dispositions susceptibles d’impacter directement les propriétaires, les […]
Loi denormandie 2026 : conditions, avantages fiscaux et villes éligibles
Loi Denormandie 2026 : réduisez vos impôts de 12 % à 23 % en investissant dans l’immobilier ancien rénové. Conditions, villes éligibles, plafonds et cumul d’aides.
Assurances du bailleur avancées : vacance, carence, perte de loyers et options méconnues
L’investissement immobilier attire de nombreux propriétaires en quête de stabilité financière et de revenus complémentaires. Pourtant, les aléas liés à la gestion locative peuvent impacter la rentabilité d’un projet. Avant d’acquérir un bien pour le louer, il est essentiel de s’intéresser à l’ensemble des assurances du bailleur avancées. Ces protections couvrent notamment les risques liés à la vacance locative, à la carence, ainsi qu’à la perte de loyers. Découvrons ensemble comment ces garanties fonctionnent et quelles sont les options méconnues […]
Investir dans le logement étudiant en 2026 : rentabilité, fiscalité et villes
Studio ou résidence étudiante : rendements 4 à 6 %, LMNP, meilleures villes. Guide complet pour investir dans le logement étudiant en 2026.
Mandat exclusif de vente : avantages, durée et comment en sortir
Mandat exclusif de vente : définition, avantages et inconvénients, durée légale et comment le résilier. Tout ce qu’il faut savoir avant de signer.
Renouvellement de la carte professionnelle immobilier : procédure, délais et coût
La carte professionnelle immobilier se renouvelle tous les 3 ans auprès de la CCI. Procédure, documents, coût et délais : tout ce qu’il faut savoir.
Optimiser son financement immobilier avec différé d’amortissement, lissage multi-prêts et in fine
Lorsque vient le moment d’acquérir un bien immobilier, la question du financement reste au centre des préoccupations. Maîtriser ses mensualités, anticiper l’évolution de son remboursement et limiter ses charges mensuelles représentent des enjeux essentiels. Pour répondre à ces objectifs, diverses solutions innovantes existent telles que le différé d’amortissement, le lissage multi-prêts et le prêt in fine. Ces dispositifs permettent de construire une véritable stratégie de financement sur mesure afin d’optimiser sa capacité d’emprunt tout en conservant un budget équilibré. Pourquoi […]
Interdiction de location selon le DPE : le calendrier 2025-2034 et la loi jeanbrun
DPE G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Comprenez le calendrier des interdictions et les assouplissements de la loi Jeanbrun.