Articles par Laurent

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Je partage ici mon expérience dans l'investissement immobilier, la fiscalité et la gestion de patrimoine.

Comment le ptz peut être utilisé pour financer l’achat d’un bien ancien

26 octobre 2025 Laurent 0

Vous envisagez l’achat d’un logement ancien mais vous craignez que le financement immobilier ne devienne un casse-tête ? Le prêt à taux zéro (ptz) a justement été conçu pour rendre ce projet plus accessible, même dans l’ancien, sous certaines conditions. Beaucoup de personnes pensent à tort que le ptz est réservé aux logements neufs. Pourtant, il existe des possibilités intéressantes autour du marché de l’ancien, surtout lorsque des travaux de rénovation sont programmés. Il s’agit donc de bien connaître les contours […]

Obligation de formation pour les agents immobiliers : comprendre et se conformer

23 octobre 2025 Laurent 0

L’obligation de formation pour les agents immobiliers est un sujet crucial qui impacte directement la profession et son développement. La loi a fixé des critères clairs afin d’assurer que tous les professionnels de l’immobilier maintiennent un haut niveau de compétence et de connaissance. Cet article se penche sur les exigences de formation continue, notamment celles introduites par la loi ALUR et ses implications sur le renouvellement de la carte professionnelle. Le cadre légal de l’obligation de formation Les agents immobiliers […]

Stratégies pour augmenter sa capacité d’emprunt en immobilier

9 octobre 2025 Laurent 0

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent un investissement majeur dans la vie d’une personne. Pour concrétiser ce projet, il est essentiel de maximiser sa capacité d’emprunt. Cette capacité détermine le montant que vous pouvez emprunter auprès des institutions financières pour financer votre achat. Divers éléments influencent cette capacité, notamment vos revenus, vos charges et votre apport personnel. Dans cet article, nous allons explorer différentes stratégies pour optimiser votre profil emprunteur et ainsi augmenter votre capacité d’emprunt. Comprendre le calcul de […]

Obtenir la carte t : un guide complet pour les aspirants agents immobiliers

25 septembre 2025 Laurent 0

Pour exercer en tant qu’agent immobilier en France, il est impératif de détenir une carte professionnelle, souvent appelée carte T. Ce document officiel atteste que l’on possède les qualifications et formations requises pour pratiquer dans ce secteur. Obtenir cette carte demande de remplir diverses conditions et nécessite généralement une préparation minutieuse. Explorons ensemble les étapes clés pour réussir à obtenir la carte T. Comprendre la carte t et son importance La carte T, ou carte transactionnelle, est indispensable pour exercer […]

Comprendre le diagnostic de performance énergétique pour les immeubles neufs

11 septembre 2025 Laurent 0

Dans un contexte où l’efficacité énergétique et la préservation de l’environnement sont des priorités, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) joue un rôle crucial dans l’immobilier. Pour les immeubles neufs, le DPE est une étape essentielle qu’il convient de bien comprendre. Outre sa contribution à la transition énergétique, il influence de nombreuses décisions immobilières. Focus sur ce dispositif essentiel au cœur de la construction moderne. Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ? Le diagnostic de performance énergétique est un […]

Le prêt à taux zéro : un élan pour votre projet immobilier

28 août 2025 Laurent 0

Dans le cadre d’un achat immobilier, de nombreux futurs propriétaires cherchent des moyens pour alléger leur investissement. Le prêt à taux zéro, ou PTZ, s’impose comme une solution avantageuse pour démocratiser l’accession à la propriété. Conçu principalement pour les primo-accédants, ce prêt a pour objectif de faciliter l’acquisition de la résidence principale en prenant en charge une partie du financement sans intérêt à rembourser. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ? Le prêt à taux zéro est un dispositif mis […]

Les avantages et astuces pour réussir un achat immobilier neuf

14 août 2025 Laurent 0

L’achat immobilier neuf séduit de nombreux acquéreurs en raison des multiples atouts qu’il propose. Entre les programmes immobiliers sur plans, l’investissement locatif intéressant et les frais de notaire réduits, opter pour un logement neuf présente plusieurs bénéfices. Décryptons ensemble ce cheminement vers la propriété d’un appartement ou d’une maison neuve. Pourquoi choisir l’immobilier neuf ? Acquérir un bien dans une construction neuve offre plusieurs garanties et conforts incomparables face à l’ancien. En effet, les biens neufs bénéficient généralement de standards […]

Agent immobilier indépendant : avantages, inconvénients

31 juillet 2025 Laurent 0

Choisir de devenir agent immobilier indépendant est une décision qui nécessite une réflexion approfondie. Ce statut offre de nombreux atouts mais présente également des défis à relever. Cet article vous guide à travers les avantages et les inconvénients de ce choix de carrière pour vous aider à déterminer s’il correspond à vos aspirations professionnelles. Les avantages d’être un agent immobilier indépendant Autonomie et indépendance L’un des plus grands attraits pour ceux qui choisissent ce chemin est l’autonomie professionnelle qu’il procure. […]

Investir dans l’immobilier : Un guide pour les jeunes

17 juillet 2025 Laurent 0

L’investissement locatif est une avenue attrayante pour de nombreux jeunes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Être propriétaire d’un bien et percevoir des loyers peut offrir une source de revenus régulière tout en augmentant la valeur nette d’une personne au fil du temps. Cependant, entrer sur le marché immobilier à un jeune âge demande de bien comprendre les enjeux financiers et stratégiques associés. Découvrons ensemble comment aborder ce projet ambitieux. Pourquoi investir dans l’immobilier jeune ? Dès le début de […]

Loi alur : Comprendre la formation obligatoire pour les professionnels de l’immobilier

3 juillet 2025 Laurent 0

La loi Alur a introduit une série de mesures destinées à encadrer et professionnaliser le secteur immobilier en France. Parmi ces réformes, la formation obligatoire des professionnels de l’immobilier occupe une place centrale. Ce processus vise à garantir que tous les acteurs du marché soient bien informés et aient une connaissance à jour des différents aspects juridiques et techniques requis dans leur domaine. Les objectifs de la formation obligatoire imposée par la loi alur Un des principaux objectifs de la […]